руccкий
english
РЕГИСТРАЦИЯ
ВХОД
Баку:
24 февр.
10:03
Помочь нам долларом - рублём ЗДЕСЬ
> подробно

Форум: Отзовитесь бакинцы, проживающие в Чехии (Праге)

1

Начало

дек. 7, 2009 23:42

Отзовитесь бакинцы, проживающие в Чехии (Праге)

Отзовитесь, пожалуйста! Срочно нужен совет.


Нить открываю, чтобы свои вопросы могли задать не члены нашего сообщества.
Всего ответов: 18
Показывать
Все комментарииРейтинг
Ответы
сент. 15, 2010 16:40
Дорогие друзья, какую гостиницу можете посоветовать в Праге, что бы уж очень близко к центру было, но что бы цена была приемлемая.. Думаю забронировать гостиницу "Royal Plaza" на улице Rimska, говорят ближе к центру... не знаю, пока думаю..
апр. 9, 2010 00:02
Народ у нас неактивный. Или может быть все заняты настолько. Не знаю.
апр. 2, 2010 04:44
Почему проблематично собраться бакинцам, поясните кто-нибудь пожалуйста?
1
февр. 28, 2010 19:08
Похоже, что организовать встречу будет проблематично.
1
февр. 20, 2010 05:06
есть мнение бакинцам проживающим в Чехии поближе познакомиться, пообщаться. Нехорошо мои прекрасные бакинцы общаться только виртуально через интернет. Предлагайте как лучше организовать нашу встречу.
Emil[tochka]ch[sobaka]seznam[tochka]cz
дек. 22, 2009 09:38
Спасибо, Мехманчик, за твою отзывчивость! Ты настоящий друг!
1
дек. 22, 2009 09:38
Спасибо большое за подробности. Ваша помощь пришлась очень кстати!
дек. 19, 2009 17:20
я ее предупредил о возможном звонке давно, и от нее же узнал о 27 декабре, когда звонил ей в Баку. просто прочитал форум этот и вспомнил о ее возможных намерениях переехать в Чехию. Повторяю еще раз, что за встреча и кто конкретно ее организует не в курсях.


Думаю сама во всем разберешься и о серьезности людей, которые предлагают свою помощь. Заодно и вопросы тут огласишь, возможно Леон что-то подвердит или наоборот опровергнет.


Телефон в приват скинул. Кстати она юзерша сайта, и думаю этот форум тоже ей пойдёт на пользу.
дек. 19, 2009 13:36
Что правда и что рекламные уловки - судить сложно. Особенно заочно.

Вот Вы даёте ссылку на "Квартира в Чехии за 49000 евро, 43 кв.м, в нескольких километрах от Карловы Вар".

Насчёт "нескольких километров" неверно. От того места, где находится дом, до Карловых Вар примерно 35 км пути и учитывая дороги, это никак не меньше 45 минут. В то же время в рекламе правильно говорится о том, что цены в Мариенбаде (Марианских Лазнях) ниже, чем в Карловых Варах. А на мой взгляд и вкус, Марианские Лазни как курорт и гораздо предпочтительнее. Но вот что не указано в рекламе, так это то, что улица Дукельска уж совсем не в центре города, а находится вблизи южного въезда в него со стороны городка Плана. Это окраина города, хоть и небольшого. Оттуда действительно до центра чуть более получаса ходьбы пешком или минуты 3-4 езды на машине, но в такой квартире можно только самим жить. Использовать её в каких-то коммерческих целях, связанных с туризмом, очень проблематично. Однозначно - приезжающие на отдых люди в этом районе жить не захотят.

Что касается квартиры в Праге за 47000 евро, то обратите внимание на то, что квартира имеет общую площадь 24 кв.м. 2000 евро за кв.м. - нормальная цена для нецентральных районов этого большого города. Как жилье на первое время - вполне возможный вариант. Конечно же, надо видеть само место своими глазами, поспрашивать у местных, а уж потом принимать решение.

Насчёт посредников и комиссионных. Как Вы понимаете, продавать недвижимость без посредников может только либо её владелец, либо застройщик (если речь идёт о новом или реконструируемом объекте). Но ни тот, ни другой не будут заниматься Вашими прочими проблемами (ВНЖ, открытие фирмы и т.д.) Этими вопросами занимаются именно посредники, фирмы, предоставляющие такие услуги. Вопрос в том, как найти тех, кто это делает добросовестно и за нормальные деньги. Тут я думаю лучший вариант - воспользоваться опытом тех, кто этот процесс уже прошёл сам и могут порекомендовать порядочных людей.
дек. 19, 2009 12:02
Привет!


Спасибо за подробное описание.


Недвижимость может купить фирма...


Я в принципе именно это (фирму) и имела в виду. Помните, я спрашивала о том, сколько времени занимает волокита со сбором документов для открытия фирмы и нужно ли как прежде ездить потом в Грузию...


Иностранец как физическое лицо купить недвижимость в Чехии не может.


Но у меня есть другая информация, смотрите:


С первого мая 2009 года недвижимость иностранцам в Чехии можно покупать на физическое лицо.


Просто я основываюсь на инфу, взятую из инета. Далее -- цены на две квартиры недалеко от Карловых Вар и в Праге:


Квартира в Чехии за 49000 евро, 43 кв.м, в нескольких километрах от Карловы Вар


Квартира в Праге за 47000 евро,


причем почти на всех сайтах (не только на этом) утверждают, что продают недвижимость любому желающему, иностранцу или местному. Без посредников и комиссионных...


Ещё у нас в Баку имеется компания, помогающая открыть бизнес в Чехии. Они дают консультации по этому поводу, наводки, делятся практикой от тех, кто уже по их каналам выехал в Чехию и раскрутил свой бизнес.


Вот их сайт.


Но насколько можно доверять такого рода фирмам? Если на словах всё окажется отлично, а на деле -- полный провал, кому жаловаться?


И вообще, чтО из того, что я откопала в интернете, правда, а что -- рекламные уловки?


дек. 19, 2009 11:20
Вам надо людей, которые там имеют свой бизнес.

Так я именно к ним и обращаюсь.


О сроках оформления... Наверняка для каждого бизнеса свои.

Нет, насколько мне известно, фирма (любая) оформляется от одного до трёх месяцев. Просто раньше все документы отправлялись в Тбилиси, потому нужно было ездить туда на собеседование. Сейчас мне сказали, что всё это происходит непосредственно в Чехии самой...


Надеюсь, что эта встреча в баку Вам поможет.

Спасибо! И я очень надеюсь.
дек. 19, 2009 11:16
Мехманчик, ты меня очень обяжешь, если скинешь в приват номер знакомой. И предварительно предупреди её, что я буду звонить, если можно. Интересно, а можно будет и нам пойти на эту встречу? Так как мы пока понятия не имеем, что это за тусовка, кто ее организовывает и проч., гадать не будем, я могу спросить просто всё это у твоей знакомой.


Если вдруг ей не захочется давать свой номер -- мало ли что? -- ты не мог бы просто сам мне помочь, ответив на мои вопросы после 27-го, как ты писал выше? Тебя не затруднит?


Спасибо огромное!
1
дек. 17, 2009 21:09
Я попробую Вам ответить на ряд заданных вопросов.

-- Правда ли то, что всем, кто покупает недвижимость (квартиру, кафе, отель и проч.) в Чехии полагается ВНЖ (вид на жительство)?

Иностранец как физическое лицо купить недвижимость в Чехии не может. Недвижимость может купить фирма, которую он откроет. Или сам, или на пару с товарищем, или даже с чешским компаньоном.

После этого вновь созданная фирма может сдавать эту недвижимость ему как частному лицу. В принципе это может быть её единственным видом предпринимательства.

Человек, открывший бизнесс в Чехии (в том числе и такой), имеет право обратиться с просьбой о предоставлении ему ВНЖ.

-- Сколько приблизительно стоят квартиры в Праге, Карловых Варах или любом другом курортном городке Чехии? Мне интересен диапазон -- от самой дешёвой до самой дорогой, то есть, среднеарифметические пределы. И сколько стоит снять однокомнатную квартиру? В среднем, опять-таки.

Прага дорогая. Не думаю, что в ней можно найти даже небольшую квартиру дешевле 50 тысяч евро. Приличная квартира в центре города вполне может стоить несколько сот тысяч евро.

Карловы Вары уже раскручены российским бизнесом. Цены там тоже высокие. Не думаю, что сегодня выгодно вкладывать деньги в тамошнюю недвижимость. Если говорить о курортным городах, то стоит расссмотреть Марианские Лазни (35 км от Карловых Вар), куда российские деньги только стали поступать и где потенциал роста выше.

В чешской провинции ещё можно найти квартиры за 20-30 тысяч евро. В плане вложения думаю это самый предпочтительный вариант на сегодня.

-- На руках имеется сумма в 100.000 Евро. Хватит ли этой суммы для начального капитала в Чехии? Чем вообще можно начать заниматься, имея на руках эту сумму, что купить / арендовать?

Вопрос сложный. Всё зависит от того, о каком бизнесе идёт речь. Что-то мелкое, наверняка, можно. Но сам подход несколько неверен: всё же лучше сначала решить чем заниматься, а потом уже подсчитать что на это потребуется.

-- Сколько времени занимает процедура оформления документов, фирмы в Чехии?

Как правило, несколько месяцев. Слышал, что при определённом подходе к личной заинтересованности процесс "можно ускорить".
дек. 17, 2009 18:39
Боюсь, что на половину этих вопросов сестра не ответит... Задай Вы мне их об Америке - я бы не сказала сколько в месяц приносит отельчк или заправка.

Знаю что заправки - выгодное, но при этом и они разоряются. Так что зависит сильно от места расположения. А от этого и цена сильно будет зависеть.

О сроках оформления - тем более. Наверняка для каждого бизнеса свои. Вам надо людей, которые там имеют свой бизнес. Надеюсь, что эта встреча в баку Вам поможет.
дек. 17, 2009 09:56
Никольчик, на первый твой вопрос отвечу положительно. На остальные вопросы ты можешь получить ответ буквально 27 декабря. Будет встреча в Баку неформальная, касаемо вопроса бизнеса и покупки недвижимости в Чехии.


Если тебе интересно, то я скину тебе номер моей знакомой, которая собирается со своим супругом на эту встречу. Просто случайно узнал о ее намерениях уехать в Чехию, когда был в послений раз в Баку.


Кто организует встречу такую и носит ли это положительный характер не знаю. Но вот только, что ей звонил в Баку и узнал о встрече данной.
дек. 17, 2009 09:45
Если для Вас не составит труда, можете у нее поинтересоваться нижеизложенным?


Очень надеюсь на Вашу помощь.
дек. 17, 2009 09:44
Уважаемые "жители" сообщества Чехии!


Прежде всего хочу выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ юзеру Bob Senkler за то, что открыл эту нить для меня, так как сама я не являюсь членом данного сообщества.


Дело в том, что мой супруг с товарищем собираются в Чехию заняться бизнесом. Но мы пока не имеем понятия, с чего начать. В связи с этим, хотелось бы узнать:


-- Правда ли то, что всем, кто покупает недвижимость (квартиру, кафе, отель и проч.) в Чехии полагается ВНЖ (вид на жительство)? Раньше по крайней мере так оно и было, но возможно, моя информация устарела.

-- Сколько приблизительно стоят квартиры в Праге, Карловых Варах или любом другом курортном городке Чехии? Мне интересен диапазон -- от самой дешёвой до самой дорогой, то есть, среднеарифметические пределы. И сколько стоит снять однокомнатную квартиру? В среднем, опять-таки.

-- На руках имеется сумма в 100.000 Евро. Хватит ли этой суммы для начального капитала в Чехии? Чем вообще можно начать заниматься, имея на руках эту сумму, что купить / арендовать?

-- Насколько рентабельно будет арендовать небольшое кафе, или мойку для автомашин, или маленький отельчик, или магазин? Если такого рода бизнес будет приность 1.500 Евро в месяц, то, сами понимаете, не имеет смысла туда ехать вообще.

-- Сколько времени занимает процедура оформления документов, фирмы в Чехии? Нужно ли опять как прежде ездить в Грузию на рассмотрение подачи документов или в Чехии уже имеются посольство либо консульство Азербайджана?


Очень надеюсь на вашу помощь, бакинцы!!!
дек. 12, 2009 21:58
У меня там живет родственница, хоть и не бакинка. Какого рода нужен совет?